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美国房价增长速度是GDP的两倍:指数

标准普尔道琼斯指数周二公布的数据显示,美国房屋价格正以经济增长速度的两倍增长。

根据衡量全国房价的S&P CoreLogic Case-Shiller数据,1月份房屋价格与去年相比每年上涨6.2%。

这延续了2012年12月房地产市场触底的增长。 标准普尔道琼斯指数指数委员会董事总经理大卫•布利泽(David Blitzer)表示,相当于通胀调整后增长4.7%,是GDP增长的两倍。

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“支持价格上涨的两个因素是待售房屋库存低,自住房屋空置率低,”布利泽在一份声明中说。

他指出,房地产供应的措施几乎是自2000年以来平均水平的一半,而空置率则从2010年的2.7%下降到1月份的1.6%。

布利泽说,价格上涨尚未影响全国的整体承受能力。

“尽管供应有限,价格上涨,抵押贷款利率上升,但承受能力并不是一个问题。全国房地产经纪人协会公布的可负担性措施表明,收入中位数的家庭可以轻松承担住房价格中位数的抵押贷款,”他说。 。

然而,一些城市出现了特别尖锐的高峰。 在西雅图,价格同比上涨12.9%,而拉斯维加斯的价格上涨11.1%,旧金山的价格上涨了10.2%。